快捷搜索:

不得断电停水催交物业费将倒逼物业提升服务

  丁慎毅

  5月26日,十三届全国人大年夜三次会议主席团第二次会议经由过程了《第十三届全国人夷易近代表大年夜会宪法和司法委员会关于〈中华人夷易近共和国夷易近法典(草案)〉审议结果的申报》。草案条约编物业条约中增添一款规定:物业办事人不得采取竣事供电、供水、供热、供燃气等要领催交物业费。

  近年来,居夷易近小区的各类治理问题时常登上热搜,此中物业费之争便是一大年夜热点。因为物业公司不卖力为业主理事,办事立场不好、办事质量不佳,或者损害业主职权,一些业主选择以不交纳物业费的要领来维权,物业公司则以竣事供电、供水、供热、供燃气等要领来抗衡,结果是两败俱伤。

  这次夷易近法典物权编草案的改动,将倒逼物业公司依法为业主供给更好的办事。就业主不交物业费来说,物业公司只能走起诉的门路,法院会进行调停,调停不成的,假如业主确凿未交物业费的,讯断业主交纳,回绝实行的,物业公司可以申请强制履行。然则,假如是由于物业办事不到位,虽然法理上业主不得因物业办事不到位而拖欠物业费或要求物业费打折,然则现实中,大年夜多半法院会由于物业公司的“办事不到位”而判物业费打折。可以说,这增添了物业的治理资源。不是其实没有法子,物业公司也不会走这条路。那么,物业公司只有做到遵守司执法例,卖力实行行业标准及物业办事条约约定,好好为业主理事,防止业主找出办事方面的问题。

  这一条目保障了业主的合法职权,对物业公司可能存在的权力率性进行了限定,充分表现了对个体权利的尊重、对个体庄严的掩护。当然,业主也要看到,纵然物业公司办事不到位,有业主委员会的小区,应只管即便经由过程业主委员会与物业公司协商妥善办理问题,避免物业公司起诉后,业主也增添维权资源。而无来由恶意不交物业费,也可能受到来自法院响应的掉信惩戒。

您可能还会对下面的文章感兴趣: